הופקדה תוכנית להקמת 1,128 דירות בפינוי-בינוי -

עיתון הארץ

 

ראשון לציון: הופקדה תוכנית להקמת 1,128 דירות 
בפינוי-בינוי בשכונת סלע

מאת מירי ריילי

 28.11.2002 23:00 עודכן ב: 29.11.2002 11:43

שמור

תגובות  שתף בפייסבוק

עיריית ראשון לציון מקדמת תוכניות פינוי-בינוי בשלושה מתחמים, בהיקף של 2,232 יחידות דיור. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, מחוז מרכז, החליטה בישיבתה האחרונה על הפקדתה בתנאים של תוכנית המייעדת פינוי 278 דירות ובניית 1,128 דירות במקומן בשכון סלע שבמזרח העיר.

המתחם משתרע על שטח של 57 דונם. הבניינים המתוכננים יהיו בני 21-15 קומות. רבים מדיירי המתחם הביעו הסכמה לתוכנית המוצעת.

הוועדה המחוזית מינתה ועדת היגוי לבחינת סוגיית גובה הבינוי החדש, הסמוך לבינוי נמוך יותר. הבדיקה היא תנאי להפקדה, וממצאיה יוצגו בפני הוועדה המחוזית. התוכנית מתנה בנייה של יותר מ-600 יחידות דיור בפינוי מגרש לטובת הקמת גינה ציבורית במרכז השכונה.

תוכנית שנייה, במתחם רוקח בעיר, משתרעת על שטח של 18 דונם וכוללת פינוי 97 דירות ובניית 384 דירות במקומן. הבינוי יכלול בניינים עד 16 קומות. הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה החליטה להפקיד תוכנית זו להתנגדויות בתנאים הדומים לתנאים בתוכנית הקודמת. גם במקרה זה, בנייה של יותר ממחצית יחידות הדיור מותנית בפינוי שטח להקמת גינה ציבורית. מאז הוגשה התוכנית לוועדה המחוזית, הגיעו היזמים להסכמות עם דיירים במקום, דבר המאפשר גמישות גדולה יותר בתכנון השטחים הציבוריים.

תוכנית שלישית, במתחם החייל האלמוני שבמרכז ראשון לציון, כוללת פינוי 205 דירות ובניית 720 דירות במקומן במגדלים בני 30-28 קומות. במקרה זה סברה הוועדה המחוזית כי הצפיפות והגובה המוצעים חורגים מהמקובל במחוז; לפיכך נקבע כי יזמי התוכנית יגישו תסקיר השפעה על הסביבה, לוועדת היגוי בראשות מתכנן המחוז דורון דרוקמן, נציג העירייה ונציגי משרדי השיכון, איכות הסביבה והתחבורה. ועדת ההיגוי תקבל החלטה בתוך ארבעה חודשים ממועד הגשת התסקיר.

 דרוקמן אמר כי הוועדה מעודדת תוכניות פינוי-בינוי; עם זאת לדבריו, על התוכניות לתת מענה לצרכים הציבוריים ולהבטיח את איכות חיי התושבים.